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- 华菁园
- 4528 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰雁大道
- 青岛邦达房地产开发有限公司
- 山东成润物业管理有限公司
小区概述
- 华菁园位于淄博市张店区中德亚运村板块，由青岛邦达房地产淄博分公司开发，小区于2005年竣工，共14栋楼，均为多层、高层住宅，小区户型面积有89㎡-137㎡左右的2房-3房。小区户型跨度适中，周边各项资源十分丰富，成交客户以刚需型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区距离银座·奥特莱斯(柳泉路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离金晶大道与兰雁大道交叉口较近，居民出行方便。
缺点- 小区距离淄博市第七人民医院较远，居民就医不便；
- 小区距离江西道农贸市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约88m处有华菁园公交站，125路/k125路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区300m左右是金晶大道与兰雁大道交叉口，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.1
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约17m处有高新区中和幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区483m左右有石桥街道办事处北营小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处是山东省淄博第十一中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路旁，给人以自然清新的感觉，春夏季绿意盎然，小区内的景观整体呈现出规整自然、质朴简单的感觉，可基本满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以西柚色的涂料为主。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落等现象，但有轻微褪色现象。
楼栋分布
小区共14栋楼，均为多层、高层住宅，小区户型面积有89㎡-137㎡左右的2房-3房。小区户型跨度适中，周边各项资源十分丰富，成交客户以刚需型人群为主
出入口
小区共有2个出入口，小区西北门位于华菁园公交站附近，停车场靠近摩卡网红蛋糕。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务较好，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植，造型美观。
安保
小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。小区的安保比较严格，小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 山东成润物业管理有限公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.9
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.5km左右有银座·奥特莱斯(柳泉路店)，距离小区较近，居民逛街购物方便；距离小区约398m处是新星超市(兰雁大道店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约252m有约个肉吧(淄博总店)，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约4.8km有淄博市市级机关医院，该医院为二级乙等综合医院，距离小区较远，居民就医不便；淄博高新文源诊所距离小区约293m，居民身体不适就医方便；距离小区约142m有众康医药(华菁园店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
江西道农贸市场距离小区约2.6km，距离较远，居民日常买菜不方便；山东省张店区农村商业银行(高新区支行)距离小区约1.0km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通中德亚运村智慧生活服务站距离小区约248m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约701m处有青芒网咖(北营店)，适合喜欢电竞的居民，到此比较方便；花都商务娱乐会所距离小区约2.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
华菁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4949元/㎡
0.36%
02-16
4908元/㎡
0.83%
02-23
4861元/㎡
0.96%
03-02
4796元/㎡
1.34%
03-09
4730元/㎡
1.38%
03-16
4685元/㎡
0.95%
03-23
4661元/㎡
0.51%
03-30
4647元/㎡
0.3%
04-06
4626元/㎡
0.45%
04-13
4595元/㎡
0.67%
04-20
4566元/㎡
0.63%
04-27
4528元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5362元/㎡
9.18%
2024-07
5192元/㎡
12.4%
2024-08
5363元/㎡
6.84%
2024-09
5298元/㎡
4.64%
2024-10
5191元/㎡
2.88%
2024-11
5069元/㎡
5.11%
2024-12
5132元/㎡
3.37%
2025-01
5020元/㎡
3.94%
2025-02
4874元/㎡
6.12%
2025-03
4657元/㎡
16.27%
2025-04
4550元/㎡
19.18%
2025-05
4528元/㎡
18.31%
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