齐银瑞泉阳光小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 齐银瑞泉阳光位于临淄区临淄板块，于2011年竣工，由单位自建。小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为45栋，以多层为主。小区户型有68㎡-160㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为30%，内部设施较为齐全，有足球场、篮球场、儿童游乐设施等，方便居民健身娱乐。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 距离小区约1.0km有淄博天齐渊森林公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约125m有瑞泉阳光公交站，停靠66路/k66路及73路/k73路公交车；距离小区约411m有瑞泉阳光东门公交站，停靠66路/k66路、73路/k73路及271路/k271路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离天齐路约341m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约301m有瑞泉阳光幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有太公小学，是一所公立小学。距离小区约1.4km有临淄区淄江中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有运动场地，内有健身器材、篮球场等运动设施，居民休闲健身比较方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄色涂料为主，顶层搭配白色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，楼栋总数约为45栋，以多层为主。小区均为1梯2户，户型有68㎡-160㎡左右的2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、东门、南门和停车场。北门临近桓公路，东门临近稷山路，南门临近牛山路，人车皆可通行；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 足球场；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，茂业百货（泰客荣店）距离小区约2.9km，居民购物娱乐不方便。距离小区约95m有佳和超市（临淄馨香园小区西北），居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约300m有阿喆私房菜（牛山路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约2.4km有北大医疗鲁中医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约156m有宏仁堂医药（牛山路店），方便居民日常买药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。小区距离农贸市场约2.2km，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约479m有中国建设银行（淄博淄江花园支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.4km有辛店街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.0km有淄博天齐渊森林公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约945m有临淄齐纳国际影城（方正2009南区店），约967m有齐呐量贩KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.2km有奇点台球，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于资金紧张的人群来说，可选择68㎡左右的2居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择160㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士来说，可以租住68㎡左右的2居室，房租较低，经济负担较小。对于家庭成员较多的租房者来说，可以考虑租住160㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.1 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区里面居住的老人和小孩较多，都是家庭居住，生活氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费