东海香悦里小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 东海香悦里位于重庆市合川区合川板块。小区于2018年竣工，房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区均为2梯4户。小区由7栋高层建筑组成。小区的主力户型是98㎡、106㎡左右的3房、116㎡左右的4房和126㎡左右的5房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
6.9 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。区公安局公交站距离小区约231m，停靠的公交车有合川610路，工商职业学院公交站距离小区约344m，停靠的公交车有合川116路、合川126路等。鹤溪路距离小区约372m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为2梯4户。小区由7栋高层建筑组成。小区的主力户型是98㎡、106㎡左右的3房、116㎡左右的4房和126㎡左右的5房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和地下停车场。小区西门位于小区2-1单元和1-1单元之间。地下停车场出入口位于小区2-2单元和3-3单元之间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休息座椅。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 东海物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共355车位
- 地下355个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。鹏润超市距离小区约171m，汇每家超市距离小区约174m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，夜不收烧烤距离小区约87m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。重庆市合川区合阳城街道牟山社区卫生服务站距离小区约88m，居民出现常见的疾病可以在此就医。冠晟大药房距离小区约121m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。义乌菜市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行24小时自助银行(南大街)距离小区约1.7km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约406m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。多乐迪KTV(合川店)距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。合川全民健身中心距离小区约871m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内97㎡左右的三房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择120㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区97㎡左右的三房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住120㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费