南家小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南家小区位于张店区植物园板块，小区于2003年竣工，是由淄博亚太置业有限公司开发建设，小区容积率为1.5，绿化率为30%；小区共有38栋商品房住宅，小区户型有3居室，户型面积约97㎡-100㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是银座购物广场(和平店)，是逛街的好去处；
- 距小区约1.8km是张店公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约178m是王舍路世纪路口公交站，该站停靠127路/k127路公交车；距小区约313m是世纪路昌国路口公交站，该站停靠157路/k157路、229路/k229路和257路/k257路公交车；距小区343m左右有植物园(西门)公交站，该站停靠90路内环、90路外环和157路/k157路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是昌国路立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.8
初中
8.4
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
距小区171m左右有新华同力南家幼儿园(第三分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.4km是张店区傅家镇中心小学，是一所公办小学；距小区约1.3km是淄博市张店区实验中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
8.1 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路种有较大棵的树木，树木郁郁葱葱，错落有致，小区内设有篮球球场、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的涂料构成，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5，；小区共有38栋商品房住宅，小区户型有3居室，户型面积约97㎡-100㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东北门位于王舍路543号附近；西北门位于王舍路367号附近；南门位于昌国西路60号附近；东北2门位于昌国西路60号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1742户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设有快递柜，为居民收发快递提供了便利的条件。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 村里自持物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
87个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约1.2km是银座购物广场(和平店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约173m处是科大超市，约323m是乾兴超市(房家店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约1.7km是张店区第二人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约774m是社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有百草养生堂和宏仁堂医药，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约343m是房家农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区254m左右有张店农村商业银行(迎宾路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区180m左右有中国移动(南家合作营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有张店公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km是淄博市图书馆(紫园分馆)，闲暇时可以到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有月华推拿，是按摩休闲的好去处；距小区约837m有雅玛瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约2.1km是凰巢量贩商务娱乐，居民唱歌聚会较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型有3居室，户型面积约97㎡-100㎡，小区环境舒适，置业者可根据自身需求选择，空间基本够用，资金压力不会太大，且小区周边购物场所较多，日常采购比较方便，打扫卫生也比较省力。
卖房建议
小区附近交通资源丰富，购物场所较多，所以业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，也比较喜欢逛街购物，有利于房屋出售。另外建议业主可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区户型有3居室，户型面积约97㎡-100㎡，居住环境较为安静舒适，单身人士可以与朋友合租，减轻经济压力。对于成员较多的家庭租户来说，空间基本够用，可以带给家人更好的居住感受，且小区附近各项生活配套设施齐全，生活便捷度较高。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分退休老人在此处养老，他们彼此熟悉，天气好的时候，常在园区一起聊天，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费