- 绿杉园
- 7914 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 绿杉路5号
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿杉园位于张店区世纪大酒店板块，于2015年竣工。小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为16000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-150㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率小；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约161m处有启家口腔医院公交站，121路/k121路、185路公交车途经，距离小区约307m处有庄园集团公交站，121路/k121路、185路公交车途经，距离小区约476m处有中润大道西四路口公交站，71路、121路/k121路、156路/k156路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距莲池村中心路与张桓路交叉口约280m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.7
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区90m左右有金羽梦园幼儿园，是私立幼儿园；
距小区198m左右有张店区绿杉园小学，是私立小学；
距离小区约1.7km有山东淄博新元学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以砖红色为主，小区外立面维护较好，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，建筑面积大约为16000㎡，容积率为1左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-150㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门、东门，南门、北门、东门均可人车出行，东门靠近环翠路，南门靠近西四路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1063户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 绿杉园物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
26个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有淄博印象汇，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区291m左右有合家福超市(科苑市场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约58m有百惠超市(西四路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淄博市第七人民医院约977m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约55m有张店康益诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区53m左右有靖彦健康，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区290m左右有科苑便民综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区124m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(明清街营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区147m左右有中国移动(绿杉园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区272m左右是张店区科苑办事处莲池社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1km左右有火炬公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区732m左右的芒果KTV(莲池店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区539m左右有酷动健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.7km左右有索索瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
绿杉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8242元/㎡
0.18%
02-02
8218元/㎡
0.29%
02-09
8174元/㎡
0.54%
02-16
8139元/㎡
0.43%
02-23
8105元/㎡
0.42%
03-02
8066元/㎡
0.48%
03-09
8044元/㎡
0.27%
03-16
8019元/㎡
0.31%
03-23
7977元/㎡
0.52%
03-30
7949元/㎡
0.35%
04-06
7934元/㎡
0.19%
04-13
7914元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8660元/㎡
15.83%
2024-06
8999元/㎡
7.36%
2024-07
8947元/㎡
5.57%
2024-08
8465元/㎡
9.97%
2024-09
9056元/㎡
4.06%
2024-10
8829元/㎡
5.88%
2024-11
8356元/㎡
9.76%
2024-12
8923元/㎡
0.63%
2025-01
8247元/㎡
8.56%
2025-02
8117元/㎡
7.58%
2025-03
7973元/㎡
4.78%
2025-04
7914元/㎡
4.34%
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