中轩御景小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

中轩御景位于临淄区临淄板块,由山东方正房地产开发有限公司开发,于2020年竣工。小区由多层住宅楼组成,共有14栋,容积率为1.4,小区户型面积有142㎡-320㎡左右的3居室到5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率为35%,环境较好。小区周边有农贸市场和超市,交通比较便利,居民生活相对方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 距离小区2.8km左右有利群购物中心(桓公路店)、茂业百货(泰客荣店),居民购物逛街不方便;
  • 小区距离约698m有壳牌加油站(临淄大道站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区506m左右是金鼎绿城公交站,有26路/K26路、26路/k26路、28路/k28路等公交车停靠;距离小区556m左右是三星怡水名城公交站,有255路/k255路公交车停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.4km左右是济青高速/齐都路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

8.0

34个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区331m左右有邻家棠悦幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区927m左右是金茵小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是临淄区遄台中学(东校区),该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为35%,绿化环境较好,道路两旁种有绿植和树木,长势茂盛,空气清新,适合居民在饭后散步。小区内有凉亭,方便居民纳凉休憩;有一些运动设施,方便居民锻炼,孩子也可以在此玩耍;小区内的卫生清理及时,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,房屋的外立墙面色彩比较淡雅,多为涂料粉刷,具有一定的防水防潮效果。小区外立墙面较新,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成,共有14栋,容积率为1.4,小区户型面积有142㎡-320㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于金鼎绿城北门对面,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020-06
总户数
  • 653户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 运动设施;
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭。
物业服务
小区物业管理较好,物业会定期对公共设施进行检修,保障居民使用安全。小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区绿植长势较好,物业修剪浇灌及时。小区物业工作专业,认真负责,业主有需求都能及时回复,处理问题的效率较高。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,门口有保安24小时值班。小区门口设有门禁,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中轩御景物业
物业费用
  • 2.45元/㎡/月
车位
  • 共986车位
车位比
  • 1:1.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于73% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

暂无

购物中心

1个

商场

71个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区2.8km左右有利群购物中心(桓公路店)、茂业百货(泰客荣店),居民购物逛街不方便。距离小区998m左右是利群超市(金茵店),能够满足居民的日常采购需求。距离小区839m左右是蜀口香火锅,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是北大医疗鲁中医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医。距离小区348m左右是临淄宝康诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区438m左右是云川堂,居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区384m左右是农贸市场,居民购买食材方便。距离小区611m左右有中国工商银行(淄博临淄学府支行)、平安银行(临淄支行),居民可以去办理金融业务。距离小区578m左右是中国移动(齐鲁旧货交易市场店),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.4km左右是临淄区道德主题公园,居民周末可以陪孩子来此游玩。距离小区1.4km左右是淄博市临淄区人民政府闻韶街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区853m左右是畅源养生馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.5km是齐呐量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区1.6km左右是临淄齐纳国际影城(方正2009南区店),居民周末可以去看电影。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于资金充裕的改善型家庭来说,建议购买面积在142㎡左右的3居室,户型面积较大,能够满足家庭成员的居住需求。对于事业有成的成功人士来说,适合购买面积320㎡左右的5居室,该户型功能分区合理,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全,并且离菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的改善型家庭,一定程度上可提高成交率。小区多是大户型,建议业主把出售对象定位到一些企业高管和做生意的老板,一定程度上来说,可以提高房屋出售的成功率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租142㎡左右的3居室,分摊房租,后续物业费等费用较少,经济压力较小。家庭租户也可以整租142㎡左右的3居室,可三代人共同居住,周边有菜市场和超市,能够满足生活居住需求。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民比较舒适。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。但是小区距离商场较远,居民购物不方便。
业主特征
小区内3代同住家庭居多,有部分老人居住在此帮忙带小孩,生活氛围较好。小区内也有一些中年人,多为做生意的老板或企业高管,此部分人群文化素质较高,经济条件较好。小区邻里之间相处和睦,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.225元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯3.80元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费