安康佳园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 安康佳园小区位于张店区昌国路南段板块，由淄博安康房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有46栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.6。户型为2-3房，户型面积约77㎡-114㎡，主力户型为85㎡左右的2居室、95㎡-106㎡左右的3居室，适合刚需型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 于2013年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
434米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约293m有安康佳园公交站，该站途经3路/k3路、36路/k36路、36路矿山线等路公交车。距离小区约342m有昌国路电西路口公交站，途经51路东线、53路/k53路、58路/k58路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约646m有张南路/昌国东路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.8
47个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约1.1km有张店区曙光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有兴学街小学，该小学是公立小学。距离小区约580m有淄博市中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色涂料和白色涂料组成。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区共有46栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.6。户型为2-3房，户型面积约77㎡-114㎡。主力户型为85㎡左右的2居室、95㎡-106㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门、东门、停车场。东门临近便利店，方便居民购买日常所需。停车场、北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2093户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园
物业服务
小区物业是小区自管物业，物业费为1.00元/㎡/月，小区物业管理一般。小区卫生环境一般，小区内部设施存在老化的问题。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，物业管理不完善。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有淄博购物广场，居民可到此处购物。距离小区161m左右有品优超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区320m左右有杰子炒菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有淄博市第四人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约160m有蔬菜批发市场，居民买菜比较方便。距离小区约950m有张店农商银行(马庄分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约920m有中国电信(马庄营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.0km有新华公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有淄博市公安局张店分局火车站广场派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有温莎堡国际影城，方便居民看电影。距离小区约674m有康足馆，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.1km有优壹佳健身(和平路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约106㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约85㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为77㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为106㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费